734.虚则实之！（8.2k，2/3） (第2/2页)

得这个也得看出发点吧？毕竟是为了公租房项目，市政**估计也是没办法的。”

    “楼上的，这条评论收了多少钱？我晋涵集团出双倍！”

    …………

    宋汉群的脸色更加阴沉了！

    他是万万没想到，陈晋竟然把自己准备用在他身上的招数，抢先用了出来！

    官方引导舆论的威力自然强大。

    可陈晋这一招先下手为强打出来，如果晚报再把刚才的稿子刊登出去，就变成市政**强行抹黑晋涵集团了！

    所以现在的局面是陈晋抢占了制高点，开始抨击东江市政**了！

    “稿子先别发，等着！”

    宋汉群说完，就一溜小跑窜出了办公室，直接朝着吴青山的办公室去了。

    敲门进去之后，他才发现里面已经有人在了。

    “什么事？”吴青山似乎心情不佳，对他肃声问道。

    “陈晋他……”

    “我已经知道了。”吴青山叹了口气：“是我们想当然了。”

    “网络这盘棋，他比我们会下呀！”

    边上的霍一博谨慎的问道：“那您看，接下来我们应该怎么办？”

    “现在再去引导舆论的话，恐怕反而引起公众的反感呐！”

    吴青山瞥了他一眼，反问道：“你有没有什么办法呢？毕竟，你是这幢大楼里，对他最了解也是跟他最熟悉的人了。”

    霍一博心中一凛，暗叹吴青山还是不好糊弄呐！

    现在自己要是说一句没办法，估计自己立刻就会从这个项目里被替换掉吧？

    他只得故作沉思状，思索了半晌之后，缓缓应道：“首先，还是要把事情向公众解释清楚。”

    “但现在如果再说只是单纯以成本价收购的话，已经不现实了。只能另外找借口。”

    吴青山直接问道：“找什么借口呢？”

    “…………”霍一博顿了顿，忽然转向宋汉群道：“宋部长，这是你的领域了。你有没有什么好办法？”

    宋汉群一愣，苦着脸道：“我们的态度是不是不应该太强硬？稍微放柔和一些？”

    “比如，用优惠政策换取价格优惠？”

    “又或者，干脆宣布这只是初步设想，并不是已定的计划？总而言之，先把事情平息下去再说？”

    “再慢慢跟陈晋去谈？”

    吴青山看了看他，又颇有深意的看了一眼霍一博，开口道：“难道我们东江市**市政**，连这么点公信力都没有了？”

    “需要向这么一个民间的开发商低头吗？”

    “昂？”

    他徒然提高了声音，怒唤！

    “必须是成本价格！”

    “必须是30000套！”

    “明白了吗？”

    吴青山是真的动怒了！

    这无关于官方颜面，更无关于什么扯淡的公信力，而是在东江市，在他们吴家经营了两代人的东江市……

    自己说话，竟然已经有人敢公然反抗了吗？！

    “您消消气，消消气！”霍一博忙道，随后沉沉叹了口气，小心翼翼道：“如果是这样的话，咱们能不能尝试一下，化整为零？”

    吴青山呼了口气：“怎么个化整为零法？”

    “是这样的。”霍一博解释道：“我昨晚抽时间，研究了一下这次新政。”

    “这是我的专业，所有我对于这次新政的解读，有一些其他的看法。”

    吴青山有些诧异：“其他的看法？这次新政的中心思想不是明摆着的，继续加强房地产调控吗？”

    “从表面上看，是这样的。”霍一博道：“但不知道您发现了没有？为什么继续加强调控，会掺和进去一条‘增加普通商品住房及用地供应’呢？这不是相互矛盾吗？”

    “你的意思是……？”吴青山有些反应过来了：“明压暗抬？”

    霍一博认真的微微点点头，接着道：“根据2010年4月份，也就是限购限贷实施以来到现在的统计来看，有超过70%的购房者，为首套购房，首次贷款。”

    “刚需群体，是在市场开启下行通道时的绝对主力！”

    “如果从全国范围来看这个数据的话，比例会更大。毕竟东江市已经是国内经济排名前几的城市了。改善型客户不在少数。”

    “然而一旦扩大到全国……虽然现在国家统计局的数据还没出来，但我敢断言，比例会更大。”

    霍一博停住了，让吴青山稍微消化一下这里面的信息量。

    片刻之后，他才接着道：“那么，要是在全国范围内，在增加商品住房用地供应的前提下，拉高紧凑户型的供应比例，也就等于是变向的对购房者进行消费引导，增加紧凑户型的成交量，进而就是……”

    霍一博没敢说下去，因为再说的话，那个结果就有些骇人听闻了！

    “…………”

    吴青山有些严肃道：“一搏，你的看法……”

    “我是赞同的！”

    作为从一出生就被朝着这个方向培养的人，吴青山的嗅觉灵敏度，极其可怕！

    这种事情，只要点个头，他自然能够自己分析出来！

    他缓了口气问到：“那你说的化整为零，是什么意思呢？”

    “跟晋涵集团合作。”霍一博认真道：“您想一下，30000套房子，一次性从他手里硬生生的挖出来，损失太大了。”

    “这个损失完全能让任何人疯狂了！所以他才敢对我和荆旻拳脚相向。”

    “但如果是……这里挖一点，那里抠一点呢？”

    “毕竟，接下来也要制定今年的商品房用地供应计划了。”

    “您也知道，四月份可就要实施新政了。到时候的成交量会是什么模样？清晰可见。”

    “但要是跟陈晋合作的话，他就只能继续购入地皮，继续开发项目。”

    “每一个项目，都必须提供一部分房源，供应给市政府做公租房。”

    “钝刀子割rou，才最疼呐！”

    吴青山一瞬间就明白了霍一博的意思。

    今年的房地产市场主旋律，一定是紧凑型住宅无疑了！

    在这种情况下，开发商只有继续开发，才算是响应国家号召，才算是积极参与城市的发展建设。

    这些不正是陈晋给自己脸上贴的金，立起来的人设吗？

    可只要四月份的新政一实施，陈晋的项目成交量可就堪忧啦！

    但他只能因为自己立起来的人设，以及和市政府的合作，继续开发项目，供应公租房！

    虽然吴青山一次性收购30000套房源的计划，是为了阻止晋涵集团发展过快的。